Претварање ХМО -а у породичну кућу

1. Можете ли претворити ХМО у стамбени?
2. Да ли вам је потребно планирање конверзије ХМО -а?
3. Можете ли пренети ХМО лиценцу?
4. Шта је ХМО конверзија?
5. Ко је изузет од ХМО лиценце?
6. Који су захтеви за ХМО?
7. Колико спаваћих соба је ХМО?
8. Који су нови прописи ХМО -а?
9. Колико станарине добијате за ХМО?
10. Колико траје апликација ХМО?
11. Да ли је малим ХМО -има потребна лиценца?
12. Може ли станодавац ући у ХМО без најаве?

Можете ли претворити ХМО у стамбени?

Могли бисте, да, па прво и најважније прво што бисмо вам саветовали је да разговарате са одељењем за планирање вашег локалног већа о томе да ли би желели да се пријавите за дозволу за планирање да бисте довршили конверзију имовине.

Да ли вам је потребно планирање конверзије ХМО -а?

Тада ћете морати да знате основе подношења захтева за дозволу за планирање кућа са вишеструким занимањем, познатих као ХМО. ... Брзи одговор је: не, често вам није потребна дозвола за планирање за претварање имовине у ХМО.

Можете ли пренети ХМО лиценцу?

Не можете пренети ХМО лиценцу. Ако морате да промените власника лиценце, мораћете да поднесете нови захтев за лиценцу и платите таксу.

Шта је ХМО конверзија?

<< Претходни чланак. Кућа са више станова - опште позната као ХМО - је некретнина коју изнајмљују три или више станара који нису део истог домаћинства (ја.е. Породица). Многи станодавци дозвољавају ХМО -овима јер их сматрају ефикаснијим начином вођења портфолиа за изнајмљивање.

Ко је изузет од ХМО лиценце?

Некретнине изузете од лиценцирања ХМО -а

некретнину у којој живе две особе које живе као два домаћинства (двособни станови) зграде којима управљају или контролишу органи јавног сектора (као што су полиција или НХС), Лондонско удружење хостела или регистровани друштвени станодавац.

Који су захтеви за ХМО?

Ваша некретнина је дефинисана као велика ХМО ако се примењује све следеће: изнајмљује се за 5 или више људи који чине више од 1 домаћинства. неки или сви станари деле тоалет, купатило или кухињу. најмање 1 станар плаћа кирију (или је послодавац плаћа за њу)

Колико спаваћих соба је ХМО?

Када гледамо некретнину ХМО, увијек смо у потрази за кућама између четири и шест спаваћих соба. Наравно, колико спаваћих соба треба да тражите зависи од ваше стратегије. Премало соба и можда нећете моћи да покријете своје трошкове, а са превише имања може бити тешко управљати или напунити.

Који су нови прописи ХМО -а?

Нова обавезна политика лиценцирања од октобра 2018. примјењиват ће се на стамбене зграде у којима живи пет или више људи, а који се састоје од појединаца који живе у два или више засебних домаћинстава - често, али не и искључиво у групама одраслих који живе заједно - без обзира на број спратова.

Колико станарине добијате за ХМО?

Колики је просечан принос од изнајмљивања ХМО -а? Приноси изнајмљивања ХМО -а су генерално много већи од стамбених некретнина: станодавци ХМО -а су известили да остварују од 9% приноса од изнајмљивања до чак 20%.

Колико траје апликација ХМО?

Пријаве се обично обрађују у року од 8 недеља под условом да сте укључили све релевантне информације које су нам потребне. На обрасцу за пријаву налази се листа за проверу шта треба да доставите. Непотпуне пријаве неће бити обрађене све док не добијемо сву потребну документацију.

Да ли је малим ХМО -има потребна лиценца?

Неки савети захтевају да сви приватни станодавци добију лиценцу. Проверите код локалног већа да ли је вашем станодавцу потребна дозвола и да ли ју је добио. ХМО не морају имати лиценцу ако њима управљају или су у власништву стамбене заједнице или задруге, савета, здравствене службе или полиције или ватрогасне службе.

Може ли станодавац ући у ХМО без најаве?

Да јесу. Ако подстанар живи у заједничкој кући/стамбеној згради, станодавац има право приступа заједничким просторијама (кухиња, салон, итд.) Да заврши инспекцију и заврши радове на одржавању и да, на пример, наплати станарину.