Posalaroba
- Шта се дешава ако инспектор пронађе недозвољен посао?
- Да ли продавци морају да открију недозвољени посао?
- Да ли ће процењивач пријавити недозвољени рад?
- Можете ли финансирати кућу са недозвољеним радом?
- Шта се дешава када купите кућу са недозвољеним доградњом?
- Да ли осигурање власника кућа покрива недозвољене послове?
- Шта ако продавац лежи на откривању продавца?
- Шта се дешава ако радите без дозволе?
- Шта продавци кућа морају да открију?
- Да ли проценитељи гледају у продајна места?
- Како је дозвољено недозвољено додавање?
- Шта је боље агент за некретнине или проценитељ?
Шта се дешава ако инспектор пронађе недозвољен посао?
Ако градски инспектор открије недозвољени рад, могли бисте се суочити са новчаним или пореским казнама за непријављена побољшања. У најгорем случају, могли бисте бити приморани да срушите сваки недозвољени посао и прерадите га у складу са одговарајућим дозволама.
Да ли продавци морају да открију недозвољени посао?
Законски сте дужни да откријете све недозвољене радове за које знате, чак и ако су то од ранијих власника. Обавезно пренесите све што знате о недозвољеним радовима на вашем имању. Сакријте информације од потенцијалних купаца и имате потенцијалну тужбу у својим рукама.
Да ли ће процењивач пријавити недозвољени рад?
Видео сам да недозвољени додаци добијају средства, али само ако је проценитељ добро квалификован и напише добар извештај о томе зашто. Проценитељ ће морати да прода разлог да га укључи, а већину времена никада нећете добити потпуну вредност квадратуре за додатак.
Можете ли финансирати кућу са недозвољеним радом?
Општи одговор је „да“: зајмодавци ће прихватити некретнине са недозвољеним додавањима и изменама, али не постоји јединствени скуп правила која треба следити за добијање средстава за такву имовину. Оно што ради за један кредит, можда неће радити за други. Моница Цхудгар, проценитељ и агент за некретнине, даје пример.
Шта се дешава када купите кућу са недозвољеним доградњом?
Хипотекарна друштва могу захтевати хитну отплату кредита због недозвољених додатака. То се не дешава често, али могуће је да би зајмодавац кога сте користили сазнао да сте свесно купили кућу са недозвољеним додатком, могао би одмах захтевати пуну отплату кредита.
Да ли осигурање власника кућа покрива недозвољене послове?
Недозвољени рад може ометати осигурање власника кућа, а често осигурање куће неће покрити рад који није дозвољен. Многи власници кућа који покушавају да избегну проблеме са својим осигурањем решиће проблем како би осигурали да је њихов дом у потпуности заштићен осигурањем њихових власника.
Шта ако продавац лежи на откривању продавца?
Које врсте штета могу да надокнадим ако продавац на превару није открио податке? Калифорнијски закон каже да ће продавац који хотимично или немарно не изврши своју дужност према продавцу бити одговоран за износ штете коју претрпи купац.
Шта се дешава ако радите без дозволе?
Уз могућност покретања тужбе, главне казне повезане са недозвољеним радом укључују велике казне и од њих се захтева да плате за поништавање посла или његово довођење у ред.
Шта продавци кућа морају да открију?
Морате укључити информације о свим апаратима у кући, укључујући и оне који су укључени у продају, као и о томе да ли су исправни. Такође ћете морати да откријете све додатне просторе, оштећења или проблеме са буком у суседству.
Да ли проценитељи гледају у продајна места?
Проценитељ процењује вредност куће док инспектор гледа њено физичко стање. ... На пример, док процењивач не би проверавао електричне утичнице да би се уверио да раде, инспектор би то учинио.
Како је дозвољено недозвољено додавање?
Да би добила дозволу, особа која врши надоградњу одлази у локалну канцеларију за издавање дозвола и тражи дозволу за обављање посла. Обично дозволе захтевају плаћање такси. Такса покрива административне трошкове издавања дозволе, а плаћа и грађевинском инспектору који мора прегледати послове који се изводе.
Шта је боље агент за некретнине или проценитељ?
На крају, иако агенти за некретнине могу понудити вредну перспективу о наводној вредности дате имовине, само проценитељ може пружити званичну процену. Продавци могу бити задовољни што раде само са агентом за некретнине, али већина купаца на крају ангажује и агента и засебног проценитеља.
