Да ли ми треба посебна кућна инспекција ако имам доброг извођача који ради рехабилитацију црева??

1. Колико су поуздане кућне инспекције?
2. Да ли кућни инспектори увек пронађу нешто погрешно?
3. Колико је темељита кућна инспекција?
4. Да ли су кућни инспектори пристрасни?
5. Шта су црвене заставице у кућној инспекцији?
6. Које ствари пропадну кућни преглед?
7. Да ли се кућни прегледи икада враћају савршено?
8. Који је највећи разлог да своју понуду условите професионалном кућном инспекцијом?
9. Како преговарате о поправци кућне инспекције?
10. Треба ли увек ићи на кућни преглед?
11. Да ли кућни инспектори премештају ствари?
12. Шта би требало да укључи кућна инспекција?

Колико су поуздане кућне инспекције?

Не постоји много начина на који би нам истраживање могло рећи колико прегледа куће може бити нетачно. Будући да 95% продаје кућа укључује инспекцију, мора се саставити барем неколико нетачних извештаја о кућној инспекцији сваког дана.

Да ли кућни инспектори увек пронађу нешто погрешно?

"Прва ствар коју људи морају схватити када продају своју кућу је да ће инспектор увијек пронаћи нешто погрешно", рекао је Давид Тамни, власник Професионалне инспекције имовине у Цолумбусу, Охио. ... Ипак, у најбољем је интересу продавца да дом буде што спремнији пре инспекције.

Колико је темељита кућна инспекција?

Кућни инспектор ће погледати ствари попут темеља куће, структурних компоненти, крова, ХВАЦ -а, водоводних и електричних система, а затим ће доставити писани извештај о кућној инспекцији са резултатима. Преглед куће обично траје два до четири сата, али може потрајати и више времена у зависности од величине куће.

Да ли су кућни инспектори пристрасни?

Плаћени су за услугу коју пружају - преглед куће - и стога нуде непристрасно мишљење о стању дома. Са агентом за некретнине, па чак и зајмодавцем, проценат продаје се узима као профит, па је могуће да они буду пристрасни у процени.

Шта су црвене заставице у кућној инспекцији?

Потенцијалне црвене заставице које могу настати током прегледа куће укључују доказе о оштећењу воде, структурним недостацима, проблемима са водоводним или електричним системима, као и о плијесни и штеточинама. Присуство једног или више ових проблема могло би бити кршење договора за неке купце.

Које ствари пропадну кућни преглед?

Ево неких од најчешћих ствари које не успевају на кућном прегледу.

• Проблем #1: Дотрајали кровови. ...
• Проблем #2: Проблеми са одводњом. ...
• Проблем #3: Неисправан темељ. ...
• Проблем #4: Проблеми са водоводом. ...
• Проблем #5: Најезда штеточина. ...
• Проблем #6: Скривена плијесан. ...
• Проблем #7: Неисправни системи грејања. ...
• Проблем#8: Електрично ожичење.

Да ли се кућни прегледи икада враћају савршено?

Већина уговора о некретнинама има могућност кућне инспекције, која омогућава купцу да преговара о њиховој понуди, затражи поправке или се потпуно повуче из продаје. ... Реалност је да ниједна кућа није савршена и извештај о кућној инспекцији ће се вратити са списком проблема.

Који је највећи разлог да своју понуду условите професионалном кућном инспекцијом?

Примарни разлог зашто би купац требао своју понуду увјетовати прегледом куће је осигурати да кућа нема већих недостатака. То је скоро гаранција да ће кућни инспектор пронаћи проблеме са сваким домом.

Како преговарате о поправци кућне инспекције?

7 савета: Преговори о поправкама након кућног прегледа

1. Одредите шта желите да продавац поправи. ...
2. Разговарајте о поправкама које су најважније. ...
3. Затражите понуду за поправке од генералног извођача. ...
4. Да ли бисте више волели новац или поправке? ...
5. Схватите да продавац није обавезан да врши поправке.

Треба ли увек ићи на кућни преглед?

Непредвиђени случај кућне инспекције омогућава купцима да сазнају о већим и мањим проблемима са кућом пре него што је купе. Многи зајмодавци неће понудити финансирање куће без прегледа. Кућни прегледи могу открити потенцијално опасне по живот проблеме попут плијесни или неисправног ожичења који би могли узроковати значајан пожар.

Да ли кућни инспектори премештају ствари?

Инспектори се фокусирају на структуру и системе куће - грејање, вентилацију, климатизацију, електрику, водовод - али не померају намештај, уређаје или ствари даље од основа, попут отварања врата и уклањања електричне плоче.

Шта би требало да укључи кућна инспекција?

Стандардни извештај кућног инспектора ће обухватити стање система грејања куће; централни клима уређај (температура дозвољава); унутрашњи водоводни систем; електрични систем; кров, поткровље и видљива изолација; зидови, плафони, подови, прозори и врата; и темељ, подрум и ...